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时间: 2020年02月27日 04:46 | 来源: Vip紫炫灬风舞 | 编辑: 林琪涵 | 阅读: 4790 次

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深圳人郭浩锦在惠州惠东海滨买了海景房,收楼以后不满意房子质量,便在自家房子阳台外边悬挂横幅声讨开发商。开发商一纸诉状将郭浩锦告上法院,以为这一行动不光影响了楼盘出售,并且还对其形成声誉受损,因而向郭提出索赔200万元。

深圳人惠州买公寓 收楼后以为货不对板

从深圳到惠州惠东购房的郭浩锦没想到,本方案买一套海滨酒店公寓用于休假,可是房子买来以后闹心思却不少,乃至还惹上了一场面对200万元补偿的官司。

郭浩锦介绍,2014年12月他以75万元购买了由惠东长银房地产开发有限公司开发的檀悦豪生温泉酒店休假公寓一套面积为61平方米的公寓,“其时签定购房合一同,开发商约定是精装修交楼。”2016年9月收楼,以后他发现收楼的房子和之前看的样板房有太多不一致的当地。“屋里的木地板装置不到位,缝隙很大。墙面瓷片都没有贴规整,许多当地翘起来。收楼时洗手间内乃至都没有贴瓷片。”在郭浩锦坐落檀悦豪生温泉酒店休假公寓四栋的房子里,他向记者逐个介绍了自个以为装修不到位的当地。

郭浩锦表明,他曾屡次向公寓物业管理部分和开发商反映,期望能够整改处理疑问,可是收效不大。“除了洗手间瓷片后来贴上了,别的一些装修不达规范的疑问一向没有得到及时处理。”

以为装修质量有疑问 业主阳台挂横幅维权

从2016年9月收楼以后,郭浩锦和老婆为这套海景休假酒店公寓的房子装修质量疑问屡次奔波。2017年3月,郭浩锦作出了一个决议,在自个的阳台外边悬挂横幅控诉开发商。

依据郭浩锦老婆供给的相片,他们在自家阳台上分两次悬挂过横幅,内容分别为“虚伪广告诈骗业主”、“面朝大海处处圈套”。据和郭浩锦相同购买了檀悦豪生温泉酒店公寓四栋的另一名业主介绍,横幅悬挂后没多久,就有酒店公寓的管理人员从楼上房间以及相邻的房间内,用东西将横幅割掉并收走。

以为品牌形象受损 开发商申述挂横幅业主

2017年3月30日檀悦豪生温泉酒店休假公寓开发商惠东长银房地产开发有限公司(以下简称长银公司)向惠东县人民法院提起民事诉讼状告业主郭浩锦。长银公司以为郭浩锦因为合同胶葛,从而以维权的名义带头安排有些业主私自在窗台外粘贴带有侮辱性以及不实信息的横幅,并且数量较多,严重影响了长银公司的品牌形象,一同对长银公司正常的运营以及售房次序形成了损坏。

依据以上状况,长银公司恳求法院判令郭浩锦侵略长银公司的声誉权以及正常运营的做法归于违法,一同有必要揭露赔礼道歉。与此一同,长银公司还请求法院判令郭浩锦补偿长银公司丢失200万元,一同许诺不再以别的任何方法影响长银公司的正常运营。

开发商状告业主索赔200万元,这其间又有何种原因?20117年6月6日,记者在惠东檀悦豪生温泉酒店休假公寓企图联络开发商了解详细状况,却只有物业公司的工作人员在现场,表明会记载有关诉求,但不承受采访。有现场工作人员表明,进入诉讼环节,全部依照法院流程就事。以后记者测验联络檀悦豪生温泉酒店一名廖姓负责人,但该负责人表明此事不归他管。

依据长银公司的申述书,悬挂横幅的做法发作了两次,分别是2017年3月18日以及3月25日。因为郭浩锦的这一做法,致使当日房子成交数额显着削减。

长银公司在申述书中表明,长银公司和郭浩锦之间归于合同胶葛,应该由两边友爱洽谈处理,洽谈不成的能够依法进行诉讼,而不应该采纳拉横幅的这种做法。这种做法既不能处理疑问,一同也影响了长银公司的合法权益。这么的做法仅仅打着维权的名义,影响原告方正常运营,影响社会治安并且违法。

为何会索赔200万元,长银公司以为郭浩锦悬挂横幅发作的时刻正处在长银公司出售旺季的周末,致使长银公司两天内无法进行正常的出售,因为郭浩锦悬挂横幅致使削减的出售成交额有150万元。除此以外还有声誉权丢失50万元,而这些丢失都应该由郭浩锦承当。

6月6日开庭审理却暂时延期

2017年6月6日,惠东县人民法院指定这起声誉权胶葛案子在惠东稔山法庭进行开庭审理。当天,除了郭浩锦和老婆一同前来法庭以外,还有30多名檀悦豪生温泉酒店休假公寓业主来法庭预备旁听。现场预备参加旁听的李女士特意从深圳赶来,她介绍说:“我也是檀悦的业主,来这儿不光是要旁听案子,也是要为郭浩锦鼓劲,因为现在和开发商之间关于房子质量疑问有胶葛的,不只他一户。”

本来下午4点开庭,可是开庭前原告长银公司又暂时向法庭提交了若干份新的依据,因为郭浩锦一方没有来得及研讨这些依据,所以他向法院提出申请,请求延期审理。到现在,记者了解到,详细何时开庭审理现在法院还没有告诉到郭浩锦。

业主郭浩锦:维权是合理做法 致使出售削减是无稽之谈

关于开发商将自个告上法庭并索赔200万元,郭浩锦以为这是开发商在通过歹意诉讼的方法到达镇压业主合理维权的意图。

郭浩锦介绍,发现所交给的房子装修存在显着缺点后,曾屡次请求开发商进行全部、实在的整改,但开发商一向避实就虚,迫于无法才挑选了挂横幅的方法。郭浩锦介绍,两次悬挂横幅时期,不只自个有悬挂,别的业主也有在阳台上悬挂横幅,可是这次开发商唯一关于自个提出了诉讼。“这显着即是在打击报复我”。关于自个悬挂横幅的意图,郭浩锦表明,“咱们即是想催促开发商赶快做出全部、实在的整改以保护作为购房者、消费者应有的合法权益,并没有侵略开发商的声誉权。”

关于开发商以为悬挂横幅影响了正常的售楼,致使成交量较少所以请求补偿,郭浩锦以为,横幅挂上以后很快就被酒店工作人员强行拉扯下来并收走,“挂横幅致使房子出售成交因而显着削减”完全是无稽之谈。

律师说法

是不是危害开发商声誉 需看横幅内容是不是事实

业主在自家阳台外挂横幅维权,成果被开发商以声誉权受损告上法庭。关于这件工作,广东力臣律师事务所张锦愉律师以为,业主表达诉求首先要合理合法,因为小区外立面外墙归于整体业主一切,需求通过整体业主赞同,乃至是有关计划建造部分,私自在外墙挂横幅必定是不合法的。

张锦愉律师以为开发商是不是声誉权受损,要看横幅反映的内容是不是事实。假如业主横幅内容是惹是生非,诽谤开发商声誉的,必定就危害了开发商的品牌形象,需求承当职责。假如业主打出的横幅中反映内容事实,那么就不存在诽谤开发商声誉的状况。现在该案子中需求有关部分对业主横幅中反映内容进行查实,才干界定是不是危害开发商声誉。


(林琪涵编辑《Vip紫炫灬风舞》2020年02月27日 04:46 )

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